question-icon 丰城紫云大桥拆迁补偿具体是多少?

我家在丰城紫云大桥附近,现在面临拆迁,不清楚具体能拿到多少补偿款。想了解一下补偿的计算方式,以及各项补偿包含哪些具体内容,好心里有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

丰城紫云大桥拆迁补偿涉及多方面内容,主要针对住宅性质房屋而言,其货币补偿价值主要由两部分构成。 其一,房屋建筑物的重置重建价值。这是评估房屋的重置成本以及推算出的成新折扣后得出的结果。比如,建造同样结构、面积、质量标准的新房所需成本,再考虑房屋的新旧程度进行折扣计算。 其二,地点位置所带来的补偿价值,由被拆迁房屋的基准地价与基准房价共同组成。基准地价是指在城镇规划区范围内,对不同级别的土地或者土地条件相当的地域,按照商业、居住、工业等用途,分别评估确定的某一时点上一定年期的土地使用权平均价格;基准房价则是特定区域内房屋的平均价格水平。 具体计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K + 基准房价)×被拆迁房屋的建筑面积 + 被拆迁房屋的重置重建价值。其中,K代表容积率修正系数,它会根据相关规定进行确定。 需要注意的是,实际的拆迁补偿可能还会受到多种因素的影响,如房屋的具体情况、拆迁政策等。

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