丰城紫云大桥拆迁补偿具体是多少？

我家在丰城紫云大桥附近，现在面临拆迁，不清楚具体能拿到多少补偿款。想了解一下补偿的计算方式，以及各项补偿包含哪些具体内容，好心里有个底。
张凯执业律师
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丰城紫云大桥拆迁补偿涉及多方面内容，主要针对住宅性质房屋而言，其货币补偿价值主要由两部分构成。


其一，房屋建筑物的重置重建价值。这是评估房屋的重置成本以及推算出的成新折扣后得出的结果。比如，建造同样结构、面积、质量标准的新房所需成本，再考虑房屋的新旧程度进行折扣计算。


其二，地点位置所带来的补偿价值，由被拆迁房屋的基准地价与基准房价共同组成。基准地价是指在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的地域，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一时点上一定年期的土地使用权平均价格；基准房价则是特定区域内房屋的平均价格水平。


具体计算公式为：房屋拆迁补偿价=(基准地价×K + 基准房价)×被拆迁房屋的建筑面积 + 被拆迁房屋的重置重建价值。其中，K代表容积率修正系数，它会根据相关规定进行确定。


需要注意的是，实际的拆迁补偿可能还会受到多种因素的影响，如房屋的具体情况、拆迁政策等。

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