拆迁营业损失补偿标准具体是什么？

拆迁营业损失补偿标准通常会综合多方面因素来确定，以下为你详细介绍：

**房屋本身损失补偿**：一般以房产的建筑面积和对应的市场评估价值为依据计算，即房屋市场评估价值与建筑面积的乘积。例如，某商铺建筑面积为100平方米，市场评估价值为每平方米1万元，那么房屋本身损失补偿可能就是100万元。

**搬迁额外支出补偿**：搬迁以及重新装修等产生的成本会有相应补贴。比如企业因拆迁需要搬运大量设备、物资，租赁新场地后还需重新装修，这些实际发生的费用都应得到补偿。

**停业损失补偿**：通常为重新租赁租金与原有租金之间的差值乘以租期余量，还包括设备迁移安装费用、裁员安置补偿金、生产经营停滞损失、奖励与津贴以及部分无形资产损失等。例如，原有租金每月1万元，重新租赁后租金每月1.5万元，剩余租期为10个月，那么仅租金差这部分的停业损失补偿就是（1.5 - 1）×10 = 5万元。

**设备损失补偿**：对于不能轻易转移的设备，补偿额度按设备使用年数折算的折旧或重置成本计算；对于能够移动的设备，除搬迁费用外，安装费用也需补偿，具体补偿细节参考当地相关法规或实际发生费用。

**员工辞退补偿**：因拆迁造成员工辞退的，可能需要给予适当的员工补偿金。

**预估利润损失赔偿**：比如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费用，广告宣传已投入但尚未回收成本的损失，以及境外机构在停工过程中的必要开支等也应考虑在内。

具体补偿数额会根据当地经济情况、房价水平、拆迁位置的地理条件、建筑物的建造年龄及类型等因素灵活制定，并由地方政府确定。

法律依据方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定：

- 第二十二条：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

- 第二十三条：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

- 第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。