二手房买卖合同生效的条件按规定都有哪些？

二手房买卖合同生效需满足以下几个重要条件：

首先，双方当事人要具有民事行为能力，属于合格的民事主体。简单来说，就是签合同的双方都得是能对自己行为负责的人。比如说，得是成年人，精神状态正常，能清楚知道自己在做什么。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，行为人具有相应的民事行为能力，民事法律行为才有效。如果一方是未成年人或者是不能辨认自己行为的精神病人，那他们签的合同效力就可能有问题。

其次，合同必须是双方当事人的真实意思表示。这意味着买卖双方是真心想达成这个交易，没有受到欺骗、胁迫等情况。比如，卖家不能用欺骗手段让买家签合同，买家也不能强迫卖家签合同。只有双方都是自愿、真实地表达了交易意愿，合同才符合生效条件。

最后，合同要依法签订，合同内容、目的必须合法。合同里的各项条款不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。像是合同里约定的房屋交易价格明显过低，可能存在逃避税收等违法目的，这样的合同就可能不生效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的民事法律行为才有效。

另外，根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。总之，只有满足这些条件，二手房买卖合同才会生效，保障买卖双方的合法权益。