法院拍卖房会不会有租赁纠纷？

法院拍卖房有可能会出现租赁纠纷，以下为你详细分析：

首先，“买卖不破租赁”是一项重要的法律原则。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，如果房产附带租赁协议，且在承租期内所有权变更，那么租赁关系不受影响，即便产权易主，但承租人未违反租赁条款，依然享有使用权。比如，甲将房屋出租给乙，租赁期为5年，在第3年时该房屋被法院拍卖，丙通过拍卖取得房屋所有权，此时乙在剩余的2年租赁期内仍可继续使用该房屋。

其次，实践中可能出现一些恶意利用“买卖不破租赁”原则的情况。比如被执行人倒签租赁、虚假租赁等，以此来阻碍房屋的交付，这种情况下就容易引发纠纷。

最后，对于司法拍卖房屋存在租赁的情况，租赁合同在抵押或查封前签订且有效的，对受让人仍有效；反之则无效。在处理时需要保护租客的合法权益，避免纠纷。如果遇到租赁纠纷，买受人可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求确认租赁合同的效力，并要求租客按照法律规定和合同约定履行义务。