联营合同与租赁合同有什么区别？

联营合同和租赁合同是两种不同类型的合同，它们在多个方面存在明显区别。

从概念上来说，联营合同是企业之间或者企业与事业单位之间，为了达到一定的经济目的，明确相互权利义务关系而订立的协议。简单来讲，就是双方联合起来一起做事情，共享收益、共担风险。而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。通俗地说，就是一方把东西借给另一方用，另一方给租金。

在权利义务方面，联营合同中，联营各方有共同经营的权利和义务。各方需要按照合同约定投入资金、技术、人力等，共同参与经营管理活动，对经营事务都有一定的决策权。比如在一个商业联营项目中，双方要一起商量进货、定价等事情。而在租赁合同中，出租人的主要义务是按照约定将租赁物交付给承租人使用，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人的主要义务是按照约定支付租金，并按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。例如，租房子的人要按时交房租，不能随意改变房子的结构。

在风险承担上，联营合同的各方要共同承担联营体的经营风险。如果联营项目亏损了，各方要按照约定的比例分担损失。而租赁合同中，一般情况下，承租人在合理使用租赁物的过程中产生的风险由出租人承担，除非合同另有约定。比如租的车子在正常使用时出了故障，维修责任通常由车主承担。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》对于租赁合同有明确的规定，其中第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”而对于联营合同，虽然民法典没有专门章节规定，但在司法实践中，相关纠纷的处理会依据民法典的基本原则以及相关司法解释。