房产证和不动产证有什么区别?
我买房后要办证件,不知道房产证和不动产证到底有啥不一样。办哪个更合适呢?它们在法律效力、包含信息等方面有啥区别?我有点懵,希望能得到清晰解答,好确定后续办证该怎么弄。
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房产证,全称为《房屋所有权证》,它是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。它主要是对房屋所有权归属的一个证明。 不动产证,是《不动产权证书》的简称。它是将房产证和土地证合二为一的证书,除了记载房屋的所有权信息外,还包括土地的使用权等信息。不动产证涵盖的权利范围更广,信息也更加全面。 从法律依据来看,根据《不动产登记暂行条例》,国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。也就是说,不动产证是在国家推动不动产统一登记的背景下产生的。 在法律效力方面,房产证和不动产证具有同等的法律效力。它们都是对不动产权利的合法证明。但是,随着不动产统一登记制度的推进,现在新办理的证件大多是不动产证。 房产证和不动产证在格式和内容上也有区别。房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

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