房产证和不动产权证有什么区别？

房产证，全称为《房屋所有权证》，它是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。它主要是证明房屋的所有权归属。

而不动产权证，是《中华人民共和国不动产权证书》的简称，它整合了房产证和土地证的功能，除了证明房屋的所有权，还包括土地的使用权等信息。也就是说，不动产权证涵盖的权利范围更广。

从法律依据来看，《不动产登记暂行条例》明确规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产权证书是不动产登记机构发放的证明不动产所有权归属的书面凭证。而房产证是依据之前的《城市房地产管理法》等相关法律法规办理的。

在办理流程上，房产证的办理相对较为复杂，需要分别办理房屋所有权证和土地使用证。而不动产权证实行统一登记，只需在不动产登记机构办理一个证书即可，简化了办理流程，提高了办事效率。

在权益保障方面，不动产权证由于整合了多种权利信息，能更全面地保障权利人的合法权益。例如，在房屋交易、抵押等过程中，不动产权证能更清晰地反映房屋和土地的权利状况，减少了纠纷的发生。