一般共有与共同共有的区别是怎样的？
共1位律师解答
一般共有和共同共有是财产共有的两种不同形式，它们在多个方面存在明显区别。 首先，从定义上看，一般共有即按份共有，是指两个或以上共有人按照各自的份额，对共有财产享有权利和承担义务。比如，甲、乙、丙三人共同出资购买一套房子，甲出资40%，乙出资30%，丙出资30%，那么他们就按照这个份额对房子享有权利和承担义务。而共同共有是指两个或以上的人基于共同关系，不分份额地共同享有一物的所有权。常见的共同共有关系有夫妻共同财产、家庭共同财产等。 在权利的享有方面，按份共有人按照其份额对共有财产享有占有、使用、收益和处分的权利。各共有人可以自由处分自己的份额，不需要其他共有人的同意，但在转让时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。《中华人民共和国民法典》第三百零五条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”共同共有人则是平等地享有权利，对共有财产的处分通常需要全体共有人一致同意。根据《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 在共有关系的产生上，按份共有一般是基于当事人的意思表示而产生，比如通过合同约定各自的份额。而共同共有通常是基于法律规定的特定身份关系产生，如婚姻关系、家庭关系等。 在共有关系终止时，两者的分割方式也不同。按份共有是按照各自的份额进行分割。而共同共有在分割时，首先要确定各共有人的份额，一般是平均分配，但也要考虑共有人对共有财产的贡献大小等因素。例如，在夫妻离婚分割共同财产时，法院会根据具体情况，如双方的经济状况、对家庭的贡献等进行合理分割。 总的来说，一般共有和共同共有在定义、权利享有、产生原因和分割方式等方面都存在明显差异。了解这些区别，有助于我们在实际生活中正确处理财产共有问题，避免不必要的纠纷。
大家都在问 
立即联系