2024年离婚必须要等30天吗？离婚后房子归谁？

首先来说2024年离婚是否必须等30天这个问题。根据《中华人民共和国民法典》规定，自2021年1月1日起施行离婚冷静期制度。夫妻双方自愿离婚的，在向婚姻登记机关申请离婚登记后，需要经过三十日的冷静期。

在这三十日内，任何一方不愿意离婚的，都可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。所以，如果是协议离婚，在2024年通常是要经过这30天离婚冷静期的。

但要是诉讼离婚，即夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼，这种情况下是没有30天离婚冷静期规定的。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

接下来讲讲离婚后房子归谁的问题。这需要分多种情况来看。如果房子是一方在婚前全款购买的，那么这属于该方的个人财产，离婚时房子归购买方。

要是房子是婚后夫妻双方共同出资购买的，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

还有一种情况，如果房子是一方在婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。