夫妻房产在离婚时如何分配？婚后育有两个小孩离婚时抚养权怎么分？

首先来说说夫妻房产在离婚时的分配问题。

夫妻房产分配，要先看房产是属于夫妻共同财产还是个人财产。如果是一方的婚前财产，那毫无疑问，这房子就归购买方个人所有。打个比方，一方在结婚前自己掏钱买了房子，并且完成了产权登记，那这个房子就是他的个人财产，离婚时不参与分配。

要是夫妻双方有书面约定，对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属有明确规定，那就按照约定来分房产。比如夫妻约定婚后买的房子归一方所有，那离婚时就按这个约定执行。

如果房产属于夫妻共同财产，通常先由双方协商分割。要是能协商一致，比如双方同意房子归一方，获得房子的一方给另一方相应的补偿款，这种协商结果法律是认可的。要是协商不成，向法院起诉的话，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。例如一方对家庭付出较多，像全职照顾孩子、老人，那在分房产时可能会适当多分；或者一方存在过错，比如有出轨、家暴等行为，无过错方在分房产时会得到照顾。

接下来讲讲两个小孩抚养权的分配。

父母可以先协商决定孩子由谁抚养。如果协商无效，就要由人民法院来判决。

对于不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。不过要是母亲有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；或者有抚养条件却不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活等特殊情况，子女也可随父方生活。

已满两周岁的子女，法院会从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况作出判决。比如会考虑双方的经济收入、住房条件、工作时间、与孩子相处的时间，以及双方家人能否帮忙照顾孩子等因素。举例来说，如果一方经济条件好，能给孩子提供更好的生活和教育环境，另一方工作太忙，没时间陪伴孩子，那经济条件好且有时间陪伴孩子的一方获得抚养权的可能性更大。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。如果两个孩子都满八周岁了，他们明确表示想跟谁生活，在有利于孩子成长的前提下，法院一般会尊重他们的选择。

法律依据主要是《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。