租赁双方都需要缴纳印花税吗?
我最近签了份房屋租赁合同,朋友说租赁双方都要交印花税,可我不太确定。我就想问问,在租赁关系里,是不是出租方和承租方都得缴纳印花税呀?具体是怎么规定的呢?
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在租赁业务中,印花税是一个涉及到租赁双方权益和义务的重要税种。下面我们来详细探讨租赁双方是否都需要缴纳印花税。 首先,我们来了解一下印花税的基本概念。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。它就像是一种“契约税”,是对经济活动中的各种合同、凭证等进行征税,以确保这些经济行为的合法性和规范性。 根据《中华人民共和国印花税法》规定,在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人,应当依照本法规定缴纳印花税。其中,租赁合同属于印花税的应税凭证之一。这里的租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 对于租赁合同的印花税,租赁双方都属于印花税的纳税人。也就是说,无论是出租方还是承租方,只要签订了租赁合同,就需要按照规定缴纳印花税。具体的税率方面,按照《印花税税目税率表》,租赁合同的印花税税率为租金的千分之一。 例如,甲将自己的房屋出租给乙,双方签订了一份为期一年、租金为每月5000元的租赁合同。那么这份合同的总租金为60000元,甲和乙都需要缴纳的印花税金额为60000×0.001 = 60元。 在实际操作中,租赁双方应在签订租赁合同后,自行计算应缴纳的印花税金额,并及时向税务机关购买印花税票,粘贴在租赁合同上,并在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者画销,以完成纳税义务。如果应税合同、产权转移书据未列明金额,按照实际结算的金额确定计税依据。计税依据按照前款规定仍不能确定的,按照书立合同、产权转移书据时的市场价格确定;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照国家有关规定确定。

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