继承的房子是否需要交土地出让金?
家里老人去世后留下一套房子要办理继承手续,不知道这种情况下要不要交土地出让金。房子的土地性质不太清楚,想了解下不同土地性质的房子在继承时关于土地出让金的具体规定。
张凯执业律师
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继承的房子是否需要交土地出让金,需要根据具体情况来判断:
首先,若房屋有完整产权,且土地本身就是出让性质,在继承过户时通常不需要交纳土地出让金。因为这种情况下,房屋及土地的产权是明晰且合法的,继承人依法享有相应权益,可顺利完成继承过户手续。
其次,若住房所属土地是集体或者划拨性质,办理继承住房时,一般需要交纳土地出让金,以将土地使用性质转变为出让。这是因为集体土地或划拨土地的使用和转让受到一定限制,为了实现房屋及土地的合法流转,需要补缴土地出让金,使土地性质符合相关规定。
另外,若继承的土地使用权到期,可能也需要缴纳土地出让金等相关费用来续期土地使用权,以继续合法使用该土地及房屋。
相关法律依据方面,《国有土地使用权出让收支管理办法》对国有土地使用权出让收入等有相关规定,在涉及土地出让金缴纳等问题时会参照执行。同时,相关的不动产登记等法律法规也对不同性质土地及房屋的继承、过户等事宜作出了规范。
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