question-icon 办理房屋遗产继承公证需要准备哪些材料?

我家里老人刚去世,留下一套房子,打算办理房屋遗产继承公证,但是完全不清楚要准备些什么材料。想知道办理这个公证具体都需要准备哪些东西,希望能了解得详细些,好提前准备齐全,避免来回折腾。
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办理房屋遗产继承公证所需的材料,会因继承方式的不同而有所差异。下面为您详细介绍: 首先是法定继承,需要准备这些材料: 1. 当事人的身份证明,像居民身份证、户口簿、社保卡等能证明身份的证件。这是为了确认办理公证的人的身份。 2. 如果是代理人代为申请,要提供有效的委托公证书,以及委托人和代理人的身份证明。这是确保代理人有合法的代理权限。 3. 被继承人的死亡证明,比如医院开具的死亡证明、火化证、户口注销证明等,用来证明被继承人已经去世。 4. 遗产的所有权证明及财产清单,房屋的产权证书就是所有权证明,财产清单要详细列出房屋相关的信息,这能明确要继承的房屋具体情况。 5. 被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如果是第二顺序法定继承,还得提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明。这个证明能确定继承人与被继承人之间的亲属关系是否合法。 6. 如果法定继承人已死亡,要提交其死亡证明、婚姻状况证明,以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。这是为了理清继承的脉络。 7. 法定继承人放弃继承权的,除亲自到公证机构表达意思外,还需提交经公证的放弃继承权声明书。 依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条规定了遗产的继承顺序,第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。 然后是遗嘱继承,需要准备的材料如下: 1. 和法定继承中的第1、2、3、4项规定一样,要提交相应的证件材料。 2. 被继承人的遗嘱书,这是遗嘱继承的关键依据。 3. 如果有遗嘱执行人,要提交执行人的身份证件及其复印件。 4. 其他公证人员认为应提交的证明材料。 相关法律依据《公证程序规则》第十八条也规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交自然人的身份证明等一系列材料。 相关概念: 法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。 遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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