基价是否包括管理费?

我在处理一个项目合同的费用核算时,对基价和管理费的关系不太清楚。合同里提到了基价,但没明确是否包含管理费。我就想知道,从法律角度来讲,基价一般是包括管理费的吗?还是说这得看具体约定呢?
张凯执业律师
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在法律层面,关于基价是否包括管理费并没有统一、绝对的规定,主要是依据当事人之间的约定来确定。基价通常指的是某种产品、服务或者项目在基础状态下的价格,而管理费是为了管理和维持相关事务运转而收取的费用。


如果合同中有明确的条款表明基价包含管理费,那么就按照合同约定执行。例如,在建设工程合同中,双方在合同里写明工程基价包含了施工过程中的管理费,那么发包方支付的基价费用中就涵盖了这部分管理费用,承包方不能再额外要求支付管理费。这符合《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。合同中明确的约定就是双方之间具有法律约束力的协议。


若合同没有明确约定基价是否包含管理费,双方可以通过协商达成补充协议来确定。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果协商不成,并且也无法根据合同相关条款或者交易习惯来判断,那么可能就需要通过法律途径,由法院或仲裁机构根据具体情况来进行判定。


所以,在签订合同的时候,为了避免后续产生关于费用的争议,最好在合同中明确基价是否包含管理费等各项费用的具体情况。

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