营业税金及附加包括契税吗?

我在处理公司税务相关事务时,对营业税金及附加和契税的包含关系不太清楚。我知道营业税金及附加是企业经营活动应负担的相关税费,契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。我就想弄明白,营业税金及附加里包不包含契税呢?
张凯执业律师
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营业税金及附加现在已经更名为税金及附加。税金及附加是指企业经营活动应负担的相关税费,核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。简单来说,就是企业在日常经营过程中因为业务活动而需要缴纳的一些税和附加费用都通过这个科目来核算。


而契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税主要是在土地、房屋等不动产的买卖、赠与、交换等产权转移环节征收,它和企业日常经营活动中的流转等业务没有直接关系。


根据财政部《关于印发〈增值税会计处理规定〉的通知》(财会〔2016〕22号)的规定,全面试行营业税改征增值税后,“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目,该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。从这个规定可以看出,这里面并没有提到契税。


所以,税金及附加不包括契税。契税通常是计入相关资产的成本中。比如企业购买房屋缴纳的契税,是要计入房屋的成本价值里。也就是说,契税和税金及附加是不同性质的税费,它们在会计核算和税务处理上都有着明确的区分。

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