县政府是否有征地拆迁决定权?

我们这里要进行征地拆迁,看到是县政府在牵头推进相关工作,就很疑惑县政府到底有没有这个决定权。想了解一下县政府在征地拆迁这件事上具体有哪些权力,以及相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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县政府在征地拆迁中并不具有完全的决定权,具体解释如下:


### 征地批准方面

根据《中华人民共和国土地管理法》第45条规定,征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的,需由国务院批准;征收除此以外的土地,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。所以,县级人民政府无权决定征地拆迁的批准事宜,批准权在国务院或省级人民政府。


### 征地实施与公告方面

- **公告职责**:按照法定征地拆迁程序,在征收土地的申请被批准后,应当发布《征收决定公告》。《中华人民共和国土地管理法》第46条规定,国家征收土地经法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。例如,某县在获得省级政府批准征收某块土地后,需由该县政府发布相关公告,告知被征地群众相关信息。

- **实施职责**:《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,其确定的房屋征收部门组织实施具体工作,房屋征收部门还可委托实施单位承担具体工作,但实施单位不得以营利为目的,且征收部门要对其监督并承担法律责任。比如某县政府确定的房屋征收部门具体负责与被征收户沟通协商补偿安置等事宜。


### 合法征地拆迁的要件方面

- **符合公共利益**:征地拆迁须出于公共利益考虑,如修建交通设施、建设公园绿地、预防自然灾害等。若不是为了公共利益,而是为个别私利进行征地拆迁则是非法的。

- **遵循法定程序**:征拆过程需遵循法定程序,包括制定详细规划、公开征求公众意见以及为被征户提供合法申诉途径等。例如,在征地前需听取被征地农民的意见,对他们提出的合理诉求要给予回应。

- **补偿合理公正**:征拆补偿需合理公正,包括房屋补偿、搬迁安置费和生活补贴等,确保被征户在维护公共利益的同时获得相应回报。若补偿不公,被征户有权依法维护自身权益。例如,对被拆迁房屋要按照市场价值进行合理评估并给予相应补偿。

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