抵押债务移转是否需要抵押人同意？

我在处理一些涉及债务抵押的事务，对抵押债务移转这方面不太清楚。想知道在抵押债务移转的时候，抵押人同不同意到底重不重要啊？要是抵押人不同意，这债务还能转吗？就想了解下这其中关于抵押人同意与否的具体规定。
张凯执业律师
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抵押债务移转一般是需要抵押人同意的。首先，咱们得明白抵押人是为担保债的履行而提供抵押物的人，可能是债务人自己，也可能是第三人 。当抵押人把财产抵押后，对抵押物的处分权会受到一定限制。


在第三人提供抵押财产的情况下，如果债务人要转移全部或者部分债务，除了要得到债权人的同意，还必须获得抵押人的书面同意。


《中华人民共和国民法典》第六百九十七条规定，债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任，但是债权人和保证人另有约定的除外。这里虽然说的是保证人，但在抵押债务移转中道理类似，如果未经抵押人书面同意就转让债务，抵押人对转让部分不再承担担保责任。


这是因为抵押行为是基于特定的债权债务关系产生的，抵押人当初提供抵押是基于对原债务人履行债务能力等方面的信任。要是随意转移债务，可能会改变抵押人的风险预期和利益状况。所以法律作出这样的规定，来保障抵押人的合法权益 。总之，为了确保抵押债务移转合法有效，保障各方权益，抵押人的书面同意在这种情况下是必不可少的。

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