在自建房里做生意遇到拆迁,该怎么获得赔偿呢?

我家有自建房,一直用来做生意。现在面临拆迁,不清楚具体的赔偿标准和方式。像房屋补偿、生意停业损失等方面该怎么算,有没有相关规定呢?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在自建房里做生意遇到拆迁时,赔偿通常涉及以下几个方面:


**房屋补偿费用**:这是为了弥补被拆房屋所有者的经济损失。一般会根据房屋的结构、折旧程度划档,按平方米单价计算,比如普通砖混结构和钢结构的房屋补偿单价可能不同;或者按照被拆除房产的重建成本单价、同等地理位置商品房的基准价格及被拆除房产的建筑面积来计算。相关法律依据可参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定。


**周转补偿费用**:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住或自找临时住处的不便。会按照临时居住条件划档,根据被拆迁房屋住户的人口数量,以月度为单位进行补贴。例如,如果临时居住条件较差,补贴标准可能会相对高一些。


**奖励性补偿费用**:目的在于激励被拆迁房屋内的居民积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益。具体标准由当地政府依据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来确定。


**停产停业损失补偿**:如果自建房用于做生意,因拆迁导致停业,会根据以往经营收入等情况进行计算补偿。比如,会参考店铺过去几年的平均营业额、利润等数据。


**搬迁补偿及室内装修附属设施补偿**:搬迁补偿包含店内商品、设备等的搬运费用;室内装修及附属设施也会有相应补偿,例如装修较好、设施较新的房屋,在这方面的补偿会相对多一些。


具体的补偿方式和数额依照当地拆迁政策,并结合自建房商铺的实际情况综合确定。被拆迁人应关注当地政府发布的拆迁公告和相关政策文件,若对补偿方案有异议,应在法定的期限内通过合法途径提出申诉。

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