工程质保金的退还期限是多久？

工程质保金，通俗来讲，就是为了保证工程质量，建设单位在与施工单位结算工程款时，暂扣的一部分资金。如果在质保期内工程出现质量问题，施工单位要负责维修，费用就从这部分质保金里出；要是没出现问题，质保期结束后，建设单位就得把这钱还给施工单位。

关于工程质保金的退还期限，首先要看双方签订的合同是怎么约定的。合同是双方自愿达成的协议，具有法律效力，就像两个人拉钩约定好了事情，都得遵守。如果合同里明确规定了质保金的退还时间，那么就按照合同来执行。比如合同约定工程竣工验收合格后两年退还质保金，那就得等到两年期满，施工单位才能要求建设单位退还。

要是合同没有约定或者约定不明确，那就得依据相关法律规定来确定。根据《建设工程质量保证金管理办法》，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。也就是说，正常情况下，从工程竣工验收合格开始算，1 - 2年内建设单位就得退还质保金。

这里要注意，工程通过竣工验收后，如果由于发包人原因导致无法按照规定或合同约定的期限进行工程竣工结算的，在承包人提交竣工结算文件90天后，工程自动进入缺陷责任期。

如果建设单位没有按照合同约定或者法律规定的期限退还质保金，施工单位可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来维护自己的合法权益。在协商时，施工单位可以先友好地和建设单位沟通，说明情况，要求按照约定退还质保金；协商不成的话，可以找相关部门或者第三方来进行调解；要是调解也没用，还可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者直接向法院提起诉讼。