question-icon 股权转让涉及到土地是否需要进行评估?

我手里有一家公司的股权,这家公司名下有土地。现在我打算转让股权,但是不太清楚这种涉及到土地的股权转让,是不是必须要进行评估。我担心不评估会有法律风险,也怕评估了又多花不必要的钱,所以想问问这方面的规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在股权转让涉及到土地的情况下,是否需要评估需要分情况来看。 从法律规定的角度来说,《企业国有资产法》规定,国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司转让重大财产等行为,应当按照规定对有关资产进行评估。如果涉及国有土地的股权转让,根据这条规定,通常是需要进行评估的。因为国有资产的转让需要保障国有资产的安全和合理定价,评估能够较为准确地确定土地以及股权的价值,防止国有资产的流失。 对于非国有性质的股权转让涉及土地的情况,虽然没有像国有资产那样严格的法律强制要求必须评估,但从法律风险和交易公平的角度来看,进行评估也是有必要的。从公平交易的层面来讲,土地价值可能会随着市场情况、地理位置等多种因素发生变化,通过专业评估可以确定一个合理的价格,避免转让方或受让方因信息不对称而遭受损失。在司法实践中,如果因为股权转让价格问题产生纠纷,经过评估确定的价格更有可能被法院认可,从而保障交易双方的合法权益。 所以,对于国有股权转让涉及土地的,是需要按照规定进行评估的;非国有股权转让涉及土地时,虽然没有强制要求,但为了降低法律风险和保障交易公平,进行评估也是一个比较好的选择。

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