总承包服务费取费标准及基数是怎样的?

我在做一个工程项目,涉及总承包服务费的计算。我不太清楚这方面的取费标准和基数到底是如何确定的,也不知道有没有相关法律规定。我想了解一下,这个取费标准和基数有没有统一的规范,还是可以由双方自行约定?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

总承包服务费是在建设工程中,总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包,对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。


从取费标准来看,目前并没有全国统一的固定标准。通常在实践中,会根据不同的工程情况和市场行情来确定。有的地区可能会出台一些指导性的文件。例如,某些地方规定,当招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时,按分包的专业工程估算造价的1.5%计算;若招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时,根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求,按分包的专业工程估算造价的3% - 5%计算。


关于取费基数,一般是以分包的专业工程估算造价为基数。这里的分包专业工程估算造价,是指建设单位单独发包给其他专业承包单位的那部分工程的预计造价。依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500 - 2013)规定,总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。也就是说,发承包双方应在合同中明确约定总承包服务费的计算方法和金额。这样能避免在工程结算时因费用问题产生纠纷。如果合同没有约定,双方可以依据相关规范和市场行情协商确定。

相关问题

为您推荐5个相关问题

总承包施工合同备案费具体是多少呢?

我最近承接了一个总承包施工项目,涉及到合同备案的问题。我想了解一下备案费的收取标准,不同地区、不同工程量是否会对备案费有影响,有没有相关的法律规定明确这个费用呢?

施工租赁合同是否需要取费?

我准备签订一份施工租赁合同,但是不太清楚在这类合同里是否需要取费。也不知道取费有没有相关的法律规定或者行业标准。如果要取费,取费的项目和方式是怎样的呢?希望能得到专业解答。

承包给别人工程应该如何收管理费?

我把工程承包给别人了,现在不知道该怎么收管理费。想了解下收取管理费有没有什么标准,是按工程总价的一定比例,还是有其他计算方式呢?另外,在收管理费过程中需要注意哪些法律问题,怎样保障自己的权益 。

施工合同里含设计费合理吗?

我这边有个工程施工项目,在谈合同的时候,发现合同里包含了设计费。我不太清楚这样是否合理,想了解下施工合同包含设计费的相关规定,以及在什么情况下包含设计费是被认可的。

监理费的收费标准一般是多少?

我最近在搞一个工程项目,要请监理公司来监督工程质量啥的。但我不知道监理费一般收多少,担心被坑了。想了解下这个收费有没有啥标准,是怎么定的,不同规模的项目收费差别大不大。