总承包服务费取费标准及基数是怎样的?
总承包服务费是在建设工程中,总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包,对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
从取费标准来看,目前并没有全国统一的固定标准。通常在实践中,会根据不同的工程情况和市场行情来确定。有的地区可能会出台一些指导性的文件。例如,某些地方规定,当招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时,按分包的专业工程估算造价的1.5%计算;若招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时,根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求,按分包的专业工程估算造价的3% - 5%计算。
关于取费基数,一般是以分包的专业工程估算造价为基数。这里的分包专业工程估算造价,是指建设单位单独发包给其他专业承包单位的那部分工程的预计造价。依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500 - 2013)规定,总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。也就是说,发承包双方应在合同中明确约定总承包服务费的计算方法和金额。这样能避免在工程结算时因费用问题产生纠纷。如果合同没有约定,双方可以依据相关规范和市场行情协商确定。
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