广东珠海2024年征地拆迁补偿是多少钱，标准明细是怎样的？

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张凯执业律师
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在广东珠海，2024年的征地拆迁补偿标准因土地类型等因素而有所不同。


首先是耕地补偿：旱田平均每亩补偿大概在5.3 - 5.8万元，水田平均每亩补偿9 - 9.9万元，菜田平均每亩补偿15 - 15.6万元。这里的补偿是对农民失去耕地的一种经济弥补，让他们在失去土地后有一定的经济保障。依据《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


征收基本农田的话，旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元 。基本农田是受到特殊保护的土地，其补偿标准也是按照相关法规来确定，以保障国家粮食安全等重要需求。


林地及其他土地平均每亩补偿13.8万元。林地对于生态环境等方面有重要意义，所以补偿也是综合多方面因素制定。


工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。这部分补偿是针对土地上的建设用途及相关权益的补偿。


空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。因为这类土地的开发利用程度较低，所以补偿标准相对也低一些。


如果涉及到房屋拆迁，国有土地上房屋拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定；搬迁、临时安置的补偿，搬迁费通常根据实际搬迁情况确定一定金额补偿，临时安置费一般按照被征收房屋面积及一定标准每月给予补偿，直至回迁安置；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，针对非住宅房屋，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。集体土地上房屋拆迁补偿包括房屋重置成新价补偿（由专业评估机构评估确定）、土地补偿、搬迁补助费、临时安置补助费以及地上附着物和青苗补偿等。


总之，珠海的征地拆迁补偿标准是依据相关法律法规，综合考虑土地类型、用途、房屋情况等多方面因素制定的，目的是保障各方的合法权益。

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