广东广州2024年的征地拆迁补偿是多少钱?标准明细是怎样的?


广东广州2024年征地拆迁补偿标准因土地类型等因素有所不同。 首先是土地征收补偿: - 征收基本农田补偿标准为旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元 。 - 征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 - 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。 - 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元 。 另外,房屋拆迁补偿在国有土地和集体土地上也有区别: **国有土地上房屋拆迁补偿**: - 被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,由专业评估机构评估确定。例如,某国有土地上住宅房屋建筑面积120平方米,类似房地产市场价格为40000元/平方米,房屋价值补偿就是120×40000 = 4800000元 。 - 搬迁费一般按一定标准计算,像广州市对住宅搬迁通常设定每户不低于特定金额的搬迁费标准(如有的规定每户不少于5000元 )。 - 临时安置补助费,若拆迁致使被拆迁户需临时安置,按照一定标准计算,比如每月每平方米50元,预计安置期限12个月,120平方米的房屋临时安置补偿就是120×50×12 = 72000元 。 - 针对因拆迁导致停产停业的非住宅房屋,会给予相应补偿。 **集体土地上房屋拆迁补偿**: - 房屋补偿通常参考重置成新价评估确定。 - 宅基地补偿方式各地不同,可能有货币补偿、产权调换等。 这些补偿标准依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》等相关法律法规制定,目的是保障被征地拆迁人的合法权益。但实际补偿可能会因具体项目、地区差异等有所不同。若想了解更准确信息,建议关注当地政府发布的拆迁补偿公告 。





