2024年广州的拆迁补偿标准明细具体是怎样的？
我家 在广州，最近面临拆迁问题，不太清楚具体的补偿标准。像房屋、土地等不同类型的拆迁补偿分别怎么算，有没有明确的数额范围，还有补偿款是如何确定的，这些方面都很困惑，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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广州2024年拆迁补偿标准明细涉及多个方面，以下为你详细介绍：
**房屋拆迁补偿**：
- 住宅房屋：会依照面积、结构、装修程度以及折旧情况等，参照市场价估算补偿款。比如，面积较大、装修较好且房龄较短的房屋，补偿款可能相对较高。
- 非住宅房屋（如商业用房、工业厂房）：综合考量市场价值、租金收入等因素。例如，位于繁华商业地段的商业用房，因市场价值和租金收入高，补偿款也会相应增加。
**土地征收补偿**：
- 征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元。
- 征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元；水田平均每亩补偿9.9万元；菜田平均每亩补偿15.6万元。
- 征收林地及其他农用地：平均每亩补偿13.8万元。
**国有土地上房屋拆迁其他补偿**：通常包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置补偿费、停产停业损失补偿等。这是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定执行的。
需要注意的是，征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等。确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样可避免产生纠纷。
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