广州市房屋继承办房产证的流程是怎样的？
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在广州市，房屋继承办理房产证是一个涉及多个步骤和相关法律规定的过程。 首先，继承开始后，需要确定继承方式。继承方式分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在被继承人没有留下遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及继承份额。 接下来，继承人需要准备相关材料。一般来说，需要提供被继承人的死亡证明，这可以是医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的死亡注销户口证明等；房屋产权证明，即房产证；继承人的身份证明，如身份证、户口本等；亲属关系证明，以证明继承人与被继承人之间的亲属关系，这个证明可以由继承人所在单位、户籍所在地派出所等出具。如果是遗嘱继承，还需要提供合法有效的遗嘱。 然后，要进行继承权公证（部分情况可选择不公证）。继承人可以前往广州市的公证处办理继承权公证。公证机构会对继承人的身份、继承的合法性等进行审查。公证费用通常按照房屋评估价值的一定比例收取。在办理公证时，所有继承人都需要到场，如果有继承人放弃继承，需要出具书面的放弃继承声明。 完成上述步骤后，继承人就可以前往广州市不动产登记机构申请办理房产证过户手续。在不动产登记机构，需要填写不动产登记申请表，并提交之前准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核，可能还会对房屋进行实地查看等。审核通过后，继承人需要缴纳相关税费，如印花税等。缴纳税费后，登记机构会在一定时间内（通常为几个工作日到几周不等）核发新的房产证，至此，房屋继承办理房产证的流程基本完成。
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