河南濮阳2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细是怎样的?

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张凯执业律师
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河南濮阳2024年的拆迁安置流程和标准如下:


**拆迁安置流程**:

首先是建设单位申请领取房屋拆迁许可证,需要持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内进行审查,符合条件的核发房屋拆迁许可证。


接着房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告,公告要载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限,行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。


然后拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人,房屋所有权人可以向房屋拆迁管理部门了解补偿方式、补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。


之后就是签订拆迁补偿安置协议,最后落实补偿并实施拆迁。


**拆迁标准明细**:

1. **征地补偿**:

- **征收耕地**:旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。

- **征收基本农田**:旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元 。

- **征收林地及其他农用地**:平均每亩补偿13.8万元。

- **征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地**:平均每亩补偿13.6万元。

- **征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地**:平均每亩补偿2.1万元。

2. **其他税费**:

- **耕地占用税**:按每平方米2元计算。

- **商品菜地开发建设基金**:按每亩1万元计算。

- **征地管理费**:按征地总费用的3%计算,由国土资源部门严格按有关规定使用。

- **耕地占补平衡造地费**:平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。


国有土地上房屋拆迁补偿标准:

- **被征收房屋价值补偿**:由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

- **搬迁补偿**:包括搬运家具、电器等物品的费用,以及大型机械设备、空调移机费等具体的分项费用,具体标准通常根据当地政策和市场价格确定。

- **临时安置补偿**:如果选择产权调换,在产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房,一般按照被拆迁房屋的面积和一定期限计算。

- **停产停业损失补偿**:针对非住宅房屋,因拆迁导致停产停业的,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

- **补助和奖励**:市、县级人民政府会制定补助和奖励办法,对被征收人给予适当的补助和奖励 。


这些标准和流程都是为了保障拆迁工作依法依规进行,维护被拆迁人的合法权益。相关法律依据有《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定。

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