宾馆拆迁补偿款怎么分配?

我家开了个宾馆,现在面临拆迁,有一笔补偿款。但宾馆是和亲戚一起投资的,营业执照是我的名字,亲戚觉得应该按投资比例分,我觉得我出力多应该多分点。想问问这补偿款到底该怎么分配才合理合法?
张凯执业律师
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宾馆拆迁补偿款的分配问题,需要综合多方面因素,依据相关法律法规来确定。首先,我们要明确拆迁补偿款的构成,一般来说,宾馆拆迁补偿款主要包括对宾馆房屋价值的补偿、因拆迁造成的搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。


对于宾馆房屋价值的补偿部分,如果宾馆的产权清晰,属于您个人所有,那么这部分补偿原则上应归您所有。不过要是亲戚有证据证明其对房屋建设有出资等情况,可能会涉及对出资部分的返还和相应权益的分配。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收房屋价值的补偿是给予房屋所有权人的。


关于搬迁和临时安置的补偿,这是为了弥补因拆迁导致宾馆需要搬迁和临时安置产生的费用。通常谁实际承担了搬迁和安置的工作和费用,这部分补偿就应归谁。如果是您和亲戚共同处理搬迁事宜,那么可以根据实际支出情况进行合理分配。


停产停业损失的补偿,是对宾馆因拆迁无法正常经营所遭受损失的赔偿。由于宾馆是您和亲戚共同投资经营的,这部分补偿一般应按照双方的投资比例进行分配。但如果您在经营过程中付出更多劳动和精力,也可以通过协商适当多分一部分。


在分配补偿款时,建议您和亲戚先进行友好协商,根据各自的实际情况和贡献大小达成一致分配方案。如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决,由法院根据具体事实和证据来进行公平合理的判决。

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