棚改是怎么安置的?

我家这边要进行棚改了,但是我不太清楚棚改的安置方式有哪些。我想知道政府一般会采取什么样的方式来安置我们这些被拆迁户,是给房子还是给钱,具体的标准又是什么样的,希望了解相关法律规定的朋友能帮我解答一下。
张凯执业律师
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棚改安置是指在棚户区改造过程中,对被征收房屋的所有权人进行的补偿和安置措施。下面为你详细介绍相关内容。


首先,棚改安置主要有两种常见方式,即产权调换和货币补偿。产权调换就是征收方提供新的房屋,来换取被征收人原来的房屋。简单来说,就是拆了你现有的房子,给你另外一套房子作为补偿。而货币补偿则是征收方按照被征收房屋的价值,以货币的形式给予被征收人补偿。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。


对于货币补偿的金额,根据该条例第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


如果被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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