个体户租出租厂房如何交税？
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个体户出租厂房涉及到多种税费的缴纳，下面为您详细介绍。 首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定，个体工商户出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。也就是说，如果您出租厂房取得了租金收入，要按照租金收入的5%来缴纳增值税。不过，如果您月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。 其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费是以您实际缴纳的增值税为计税依据的。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。例如，您在市区，缴纳了1000元的增值税，那么城市维护建设税就是1000×7% = 70元，教育费附加是1000×3% = 30元，地方教育附加是1000×2% = 20元。 再者是房产税。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。即您出租厂房获得的租金收入要按12%缴纳房产税。 还有印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，财产租赁合同需要缴纳印花税，税率为租赁金额的千分之一。也就是说，您签订的厂房租赁合同金额，要按照千分之一的比例缴纳印花税。 最后是个人所得税。个体户出租厂房取得的租金收入属于“财产租赁所得”，应按规定缴纳个人所得税。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。 交税流程方面，您一般需要先在当地税务机关进行税务登记，然后按照规定的纳税期限（通常是按月或按季），通过电子税务局或者前往办税服务厅进行纳税申报，填写相关的纳税申报表，计算应纳税额并缴纳税款。
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