question-icon 征地拆迁律师具体是怎么处理土地相关问题的呢?

我家这边面临征地拆迁,对于土地补偿、安置等方面存在很多疑惑。不清楚律师在这种情况下具体会怎么做,比如怎么保障我们的权益,处理过程中会涉及哪些关键步骤等,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

征地拆迁律师处理土地相关问题,通常会采取以下步骤和方法: 首先,全面深入了解案件情况。这包括仔细研究相关的拆迁政策,明确当地政府对于土地征收、房屋拆迁等方面的具体规定;分析补偿方式,是货币补偿、房屋产权调换还是两者结合等,以及不同补偿方式的具体标准和计算方法;同时,要清晰界定被拆迁方依法应享有的各项权益,如土地使用权、房屋所有权相关权益等。 其次,积极推动协商解决。律师会代表被拆迁方与拆迁方进行沟通协商,争取在友好、平等的氛围中达成双方都能接受的补偿安置协议。在协商过程中,律师会依据法律法规和政策,为被拆迁方争取合理的补偿金额、合适的安置方案等。比如,对于房屋补偿费用,会根据被拆迁房屋的结构、折旧程度等因素,按照当地规定的标准争取合理补偿;对于周转补偿费用,会根据被拆迁房屋住户的实际情况,争取足够的补贴以保障其临时居住的基本生活需求;对于奖励性补偿费用,也会在合法合规的前提下,争取最大程度的优惠。 若协商无法达成满意结果,律师会考虑通过行政裁决途径解决。律师会协助被拆迁方准备并提交相关材料,如裁决申请书、申请人的身份证明、被拆迁房屋的权属证明以及申请裁决的理由及相关证明材料等,向有关部门申请行政裁决。 最后,如果行政裁决仍不能解决问题或者被拆迁方对裁决结果不满意,律师会指导并代理被拆迁方通过诉讼手段维护自身合法权益。在诉讼过程中,律师会充分收集和整理证据,运用专业的法律知识和丰富的诉讼经验,为被拆迁方进行有力的辩护和主张,以争取公正的判决结果。 相关法律依据方面,在补偿标准争议时,先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决;对于补偿费用分配纠纷,因其性质为民事纠纷,当事人可通过民事诉讼等合法途径解决。

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