拆迁律师具体是如何介入拆迁土地相关事务的呢?

我家这边涉及到土地拆迁了,但是我对拆迁政策和补偿方式不太懂,心里很没底,不知道自己的权益能不能得到保障。我就想了解下拆迁律师到底能在哪些环节发挥作用,怎么帮我们争取到合理的补偿和安置。
张凯执业律师
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拆迁律师介入拆迁土地相关事务,通常会按以下步骤进行:


首先,全面深入了解案件情况。这包括仔细研究相关的拆迁政策,明确不同地区、不同类型土地拆迁的具体规定和要求;了解各种补偿方式,如货币补偿、产权调换等的具体操作和标准;同时,精准把握被拆迁方依法享有的各项权益,比如知情权、参与权、获得合理补偿权等,确保对整个案件有透彻且准确的认知。


其次,与被拆迁方充分沟通。律师会耐心倾听被拆迁方的诉求和担忧,比如对补偿金额不满意、担心安置地点不合适等。然后,依据法律和实际情况,为被拆迁方提供专业的法律建议,告知他们在拆迁过程中的权利和义务,以及可能面临的风险和应对策略。


再者,协助被拆迁方进行协商。在与拆迁方的协商过程中,律师会凭借专业知识和丰富经验,从法律角度为被拆迁方争取更合理的赔偿金额和安置方案。例如,根据土地的市场价值、周边类似土地的补偿标准等,提出合理的补偿诉求。


若协商无法解决问题,律师会依法向法院提起诉讼。在诉讼过程中,律师会严格按照相关法律条文,如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等,收集和整理证据,维护被拆迁方的合法权益。并且,律师会密切关注拆迁过程中的程序合法性,一旦发现拆迁方存在违法违规行为,如未经合法审批就进行拆迁、未按照规定进行公告等,会及时提出异议,要求纠正。


此外,在整个拆迁过程中,律师还会帮助被拆迁方关注征收项目进度,确保被拆迁方的知情权得到保障;协助被拆迁方评估补偿安置计划,判断其是否合理合法等。

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