拆迁征地价格具体是怎么算的？

拆迁征地价格的计算涉及多个方面，不同类型的补偿有不同的计算方式，以下为您详细介绍：

**一、土地补偿费**

土地补偿费是对被征收土地所有者因土地被征收而造成的土地投入和收益损失的补偿。计算公式为：土地补偿费 = 前三年平均年产值 × 补偿倍数（6 ≤ 补偿倍数 ≤ 10）。例如，某块地前三年平均年产值为5000元/亩，若补偿倍数取8，则土地补偿费为5000 × 8 = 40000元/亩。

法律依据：《土地管理法》第四十八条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

**二、安置补助费**

安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。计算方式分两种情况：

1. 若（被征用地块需安置人数 × 补偿倍数）> 15时，总安置费 = 该被征地块前三年平均年产值 × 15。

2. 若（被征用地块需安置人数 × 补偿倍数）< 15时，总安置费 = 该被征地块前三年平均年产值 × 补偿倍数 × 被征地块需安置人数。

例如，某被征地块前三年平均年产值为6000元/亩，需安置人数为10人，补偿倍数为12 ，因为10×12 = 120 < 150 ，所以总安置费 = 6000×12×10 = 720000元。

**三、地上附属物和青苗补助费**

地上附属物和青苗补助费是对被征收土地上的附着物（如房屋、水井、道路等）和青苗（如农作物等）的补偿。其补偿标准由各省、自治区、直辖市根据实际情况制定，一般按照市场价格进行补偿。例如，某地对青苗补偿规定，小麦青苗补偿标准为1500元/亩，若有5亩小麦青苗，则青苗补助费为1500×5 = 7500元。

**四、房屋拆迁补偿**

1. 货币补偿：房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或者经过评估后确定的房屋装修装饰补偿金额）。

2. 补偿差价：房屋拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或者经过评估后确定的房屋装修装饰补偿金额） - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

在整个拆迁征地过程中，相关部门应当依法依规进行，保障被拆迁征地人的合法权益。如果您对补偿价格有异议，可以通过合法途径维护自己的权益。