买卖合同纠纷的管辖是如何规定的?

我在处理买卖合同纠纷时,不清楚该向哪个法院起诉。想了解下具体是按照什么规则来确定管辖法院的,是根据合同签订地,还是其他什么标准?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在买卖合同纠纷中,管辖法院的确定遵循一定的规则,具体如下:


首先,若买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款,应当首先按其约定确定管辖法院。但需要注意的是,约定的管辖法院不能违反对级别管辖和专属管辖的规定。例如,不能约定由基层法院管辖本应属于中级法院管辖的重大案件,也不能违反专属管辖中关于不动产纠纷由不动产所在地法院管辖等规定。


其次,如果双方没有约定管辖法院,那么根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。


关于合同履行地的确定,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第十八条有详细规定。合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。

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