征地完成后要持续多久才能开始拆迁?

我家的土地被征了,可一直不知道什么时候会开始拆迁。心里很没底,不知道该按什么时间来做后续的安排。想具体了解下从征地结束到开始拆迁一般会间隔多久,有没有相关的法律规定。
张凯执业律师
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征地完成后到开始拆迁的时间并没有一个固定的标准时长,会因多种因素而有所不同,以下为你详细介绍:


首先,从一般流程和相关法律规定来看,大致会经历一些关键步骤和对应时间:

- 征收决定与通知:从市政府作出征收决定开始,一般会在五个工作日内发布征收通知。比如,若市政府在1月1日作出征收决定,那么通常在1月6日之前就会发出征收通知。

- 公告期限:公告一般按照征收范围的大小来规定期限。而征收土地公告应在相关人民政府收到征地文件之日起的十日内发布。

- 土地征收公示:公示期通常为三十日,公示三十日后才可拆除。即在完成公示程序后,才可以依法进行后续的拆迁工作。


其次,实际情况中影响拆迁时间的因素众多:

- 补偿安置协商:如果征地涉及的补偿安置方案能顺利与被征地民众协商一致,各方配合度高,那么拆迁工作可能会较快推进;反之,若在补偿标准、安置方式等方面存在较大分歧和争议,需要反复协商、调解甚至通过法律程序解决,就会大大延长拆迁时间。例如,因对房屋补偿价格不满意,被拆迁户与征收方多次协商,这就会使拆迁进程延迟。

- 项目建设规划:征地往往是为了特定的项目建设,若项目规划和准备工作进展顺利,对土地交付使用的时间要求紧迫,那么拆迁工作可能会加快;但如果项目规划存在调整、资金不到位等问题,拆迁时间也会相应推迟。比如,因项目资金短缺,建设方无法及时启动拆迁工作。


另外,关于强制拆迁的情况,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,征收国有土地时,征收部门作出征收补偿决定后,在决定规定的期限内被征收人不搬迁,又不申请复议或者提起行政诉讼的,征收部门可以向法院申请强制拆迁。

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