买房担保多长时间可以解除？
我给朋友买房做了担保，现在有点担心自己要一直承担这个担保责任。我想知道一般情况下，买 房担保多久能解除呢？是有固定期限，还是得等朋友还清贷款？我特别想了解这个解除时间的规定。
张凯执业律师
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买房担保的解除时间在法律上有多种情况，下面为您详细解释。
首先，要看看担保合同中是否有关于担保期限的明确约定。如果合同里写明了担保期限，那么按照合同约定的时间来，当这个约定的期限到了，担保责任就会解除。这就好比两个人事先说好一起做一件事，规定了做完的时间，时间一到，各自的任务也就完成了。依据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人对保证期间有约定的，按照约定执行。
要是担保合同中没有约定担保期限，或者约定不明确，这种情况下，法律也有相应的规定。一般保证的债权人未在主债务履行期限届满之日起六个月内对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任；连带责任保证的债权人未在主债务履行期限届满之日起六个月内请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。这就像是给债权人设定了一个“时间闹钟”，如果在这个时间内没有采取行动，保证人就可以“松口气”了。
此外，如果主债务得到了清偿，也就是买房人还清了贷款，那么担保责任自然也就解除了。因为担保的目的就是为了保障债务的履行，债务都还清了，担保的使命也就完成了。另外，如果债权人与债务人协议变更主合同，未经保证人书面同意的，保证人对加重的部分不承担保证责任。如果变更导致主合同履行期限延长，未经保证人书面同意的，保证期间仍为原合同约定的或者法律规定的期间。