遗嘱继承房产全过程需要多长时间?

我家里老人留下遗嘱把房产给我,我想知道从开始处理到最后房产完全过户到我名下,整个过程得花多久时间呀?我想提前做些安排,心里有个底,就想了解下遗嘱继承房产整个流程大概的时长情况。
张凯执业律师
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遗嘱继承房产全过程所需时间并不固定,受到遗嘱复杂程度、继承人人数、房产所在地规章制度等诸多因素影响。


首先,要确定遗嘱的真实性与合法性。如果对遗嘱没有争议,通常可以选择去公证处进行公证来确认其效力,这个环节一般需要1到2个月。要是有继承人对遗嘱有异议,那就得通过诉讼途径解决,诉讼时长大概在3到4个月 。《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。这意味着有遗嘱的情况下,要先看遗嘱是否真实合法有效,才能进行后续继承流程。


其次,办理继承公证。在遗嘱没问题的前提下,继承人需要带上被继承人的死亡证明、继承人的身份证、遗嘱等证明文件去公证处办理继承公证。一般来说,在申请人提交申请之后的十五个工作日之内,公证机关会对提供的证明文件进行审查。若证明材料真实可靠、符合法律规定且满足公证申请事项的要求,自正式受理公证申请之日起的第15个工作日会向相关当事人颁发公证书。不过要是遇到不可抗力、需补充提交证明材料或需进一步核实相关状况等特殊情形时,所需花费的时间将不计算在上述期限内(《中华人民共和国公证法》第三十条 )。


最后,进行房产过户。办完继承公证后,继承人要去房产交易所办理房产过户手续,交继承公证书、房子的产权证等材料,并缴纳相关税费。如果一切顺利,这个过程大概需要1到2周。但如果房产存在抵押、查封等特殊情况,过户就无法顺利进行,会影响整个遗嘱继承房产的完成时间。


总体而言,顺利的话,遗嘱继承房产全过程可能几周到几个月就能完成;要是遇到麻烦事或者法律问题,时间就会延长。


相关概念:

遗嘱继承:就是被继承人在生前立下遗嘱,指定由法定继承人中的一人或数人继承自己的遗产。

继承公证:是公证机构根据法律规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。

房产过户:即通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

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