民法典中不动产权证的办理需要多长时间?

我最近买了房子,准备去办理不动产权证,心里很忐忑,不知道具体要等多久才能拿到证。我想了解一下按照民法典及相关规定,正常情况下大概需要多长时间能办下来,会不会出现时间延长的情况呢?
张凯执业律师
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根据相关规定,通常办理不动产权证需要15至30日。具体依据如下:


《不动产登记暂行条例》第二十条明确规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。这里需要注意的是,审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间。也就是说,如果不动产登记涉及到公告、权籍调查或者需要补正资料,那么这些环节所花费的时间是不计算在这30个工作日之内的。


在实际办理过程中,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,才会发生效力(法律另有规定的除外)。例如购买房屋,买卖双方需要带上相关的证件材料到不动产登记部门办理,部门会进行审查。办理时一般要经过登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证等程序。只有完成这些程序,且符合相关规定,才能顺利拿到不动产权证。


另外,不同地区可能会根据实际情况,在规定的时间范围内有所不同,具体办理时间还可能受到申请材料是否齐全、准确等因素的影响。

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