question-icon 店面拆迁商户如何获得补偿?

我在街边经营一家小店,最近听说这片要拆迁。我想知道像我这样的商户能得到哪些补偿呀?是按什么标准来补偿的?补偿的流程又是怎样的呢?心里很没底,希望能了解清楚。
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answer-icon 共1位律师解答

店面拆迁时,商户可以获得多方面的补偿。 首先是拆迁资产补偿费用,这其中包括无法迁移的土地、房屋、建筑物及其地上附属物品,还有可能因搬迁造成损失的机器设备所产生的相应赔偿。比如说你店铺里固定在地面的货架、无法搬走的大型设备等,都在这个补偿范围内。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿,这就涵盖了上述提到的资产补偿部分。 其次是停产停业损失。这一般既包括实际经营损失,也会在适当范围内考虑预期经营损失。简单来说,就是因为拆迁导致你店铺没办法正常营业所遭受的损失,以及原本你预期接下来一段时间能赚到的钱但因为拆迁赚不到了,这部分也可能得到补偿。该补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定 。 然后是拆迁补偿费用,包括搬迁前期的各项准备工作所需的费用,以及在搬迁过程中可能出现的停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆装、包装及运输费用,还有解雇员工的补偿费用等等。比如你雇了员工,因为拆迁要解雇,就需要对员工进行补偿,这部分费用拆迁方也会承担。 最后是基于拆迁政策产生的奖励费用,如速迁费、拆迁奖励费等。如果拆迁方有相关奖励政策,你积极配合拆迁工作,按时完成搬迁等要求,就可以获得这部分奖励。 相关概念:(拆迁资产补偿:指对因拆迁导致无法迁移或可能造成损失的资产进行的赔偿 停产停业损失:因拆迁致使店铺不能正常经营所产生的损失 拆迁补偿费用:围绕搬迁过程中产生的一系列费用 奖励费用:基于拆迁政策,被拆迁人符合条件可获得的奖励 )

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