有营业执照的店面拆迁能赔偿多少钱?

我家店面有营业执照,现在面临拆迁,不清楚具体能拿到多少赔偿。店面一直正常经营,投入了不少成本,就怕拆迁补偿不合理。想了解下具体的赔偿标准和涉及的赔偿项目都有哪些。
张凯执业律师
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有营业执照的店面拆迁赔偿金额并没有一个固定的统一数值,而是要综合多方面因素来确定,以下为您详细介绍:


首先,赔偿项目通常包括房屋拆迁补偿、营业损失补偿以及设备搬迁损坏补偿等。房屋拆迁补偿是对被拆迁房屋价值的补偿;营业损失补偿是考虑到店面因拆迁导致无法正常经营所遭受的经济损失;设备搬迁损坏补偿则是针对店面内机器设备等因搬迁而产生的费用以及可能的损坏维修费用。


其次,赔偿金额的计算依据也较为复杂。不同地区会根据当地的土地利用政策和法律法规制定不同的标准。一般会根据拆迁地段的位置、面积、建筑结构、经营状况等因素来确定。例如,位于繁华商业地段的店面,其赔偿金额可能相对较高,因为该地段的商业价值较高;店面面积较大、建筑结构较好的,赔偿也可能会相应增加;经营状况良好、盈利稳定的店面,在营业损失补偿方面可能会得到更多赔偿。


此外,关于房屋所有权人和承租人的补偿也有所不同。如果是拆除公有出租的非居住房屋,对所有权人的补偿款一般为:货币补偿金额 = 被拆房屋的市场评估价×20%;对承租人的补偿款则为市场评估价的一定比例(具体比例可能因地区而异)。如果房子是由房管部门代管或者代理经租的,或者是宗教团体拥有的,所有人拿到的货币补偿金额可能是市场评估值乘以100%,承租人能拿到的货币补偿金额可能是市场评估价的80%。


需要注意的是,具体的赔偿标准还需参考当地的相关规定和拆迁政策,在遇到店面拆迁时,建议及时了解当地政策并咨询专业法律人士,以保障自身合法权益。

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