办不动产证具体要交多少费用呢?
我最近打算办理不动产证,不清楚具体要交哪些费用以及费用标准是怎样的。比如是不是不同情况收费不一样,有没有什么优惠政策等,希望能得到详细解答。
展开


办理不动产证所需缴纳的费用因具体情况而异,以下为你详细介绍: **一、仅更换证件情况(将房屋产权证和土地使用证更换为不动产证)** 通常只需缴纳工本费,标准一般是80元/本。 **二、购房交易办理不动产证情况** 1. **契税**:根据住房面积缴纳,比例大致在1% - 3%。法律依据是《契税法》相关规定,转移土地、房屋权属需征收契税,契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 2. **印花税**:为房屋总价值的0.05%。依据《印花税暂行条例》,纳税人根据应纳税凭证的性质计算应纳税额。 3. **交易费**:每平方米需缴纳3元。 4. **测绘费**:每平方米需缴纳1.36元。 5. **登记费**:根据不同区域有所不同,一般不高于200元。 另外,在涉及不动产过户等其他复杂情况时,还可能涉及测绘费(1.36元/平方,买方)、评估费(0.5%)、所得税(卖方1%等)、房屋交易税(分不同面积档次有不同税率)、房屋维修基金(约为购房合同金额的3%)等费用。同时,相关费用缴纳需遵循《不动产登记暂行条例》等法律法规关于登记材料提交等要求。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




