蕉城区住宅拆迁补偿具体是多少？

蕉城区住宅拆迁补偿并没有一个固定的具体数额，而是受到多种因素的影响，主要如下：

首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。其中，被征收房屋价值的补偿会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。也就是说，房屋所在的地理位置、是用于居住还是商业经营、房屋实际面积大小等，都会影响最终的补偿金额。

其次，对于地上附着物和青苗补偿，蕉城区采用包干补偿与实际清点相结合的方式，包干均价不超过8000元/亩且不含坟墓、房屋建（构）筑物补偿费。

另外，像房改房这类特殊类型住宅，其拆迁补偿一般包含房屋补偿费（以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算）、周转补偿费（以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴）等。

总之，在蕉城区住宅拆迁补偿中，实际能拿到手的补偿款会因房屋自身情况、周边市场情况等多种因素而有所不同。