小三怎么买房最安全？
我和一个已婚人士在一起了，现在想买房，但又担心之后会有各种问题。我想知道从法律角度来讲，我怎么买房才是最安全的，能避免之后可能出现的纠纷，保障自己的权益呢？
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共1位律师解答
首先需要明确的是，“小三”这种身份在道德层面是不被认可的，并且在法律上，与有配偶者的不正当关系也不受法律保护。 从法律概念上来说，买房安全主要涉及到房屋产权的归属以及资金来源的合法性等方面。房屋产权清晰，意味着房产登记在谁名下，谁就拥有相应的产权权益。而资金来源合法，是指购房的钱不能是通过违法犯罪或者侵犯他人合法权益的方式获得。 关于购房资金，如果购房资金是小三自己合法的收入，比如通过工作所得、继承所得等，那么用这些资金买房，在产权登记在自己名下时，通常是具有合法产权的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，只要完成合法的房产登记手续，房屋产权就受法律保护。 然而，如果购房资金是已婚者用夫妻共同财产支付的，那么情况就比较复杂了。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。已婚者未经配偶同意，擅自将夫妻共同财产用于给小三买房，配偶有权要求返还。即便房子登记在小三名下，原配也可以通过法律途径追讨购房款。所以，在这种情况下，小三买房并不安全。 综上所述，小三想要买房安全，最根本的就是使用自己合法的资金，并依法完成房产登记手续。但需要再次强调的是，破坏他人婚姻的行为不可取，应该遵守道德和法律规范。
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