question-icon 如何查询房子有没有抵押?

最近在考虑买房,担心看中的房子存在抵押情况,影响后续权益。想知道具体可以通过哪些可靠途径去查询房子有没有被抵押,希望能有详细且易懂的方法告知,好让自己放心购房。
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answer-icon 共1位律师解答

要查询房子有没有抵押,有多种方式。 首先,可以前往房产管理部门进行查验。需要携带相关证明材料,去到所在地的房产管理局(房管局)。因为房产部门全面记载着房地产数据信息,像房屋总面积、所有权权属以及是否办理过抵押等详细情况都能查到。这是很直接有效的方式,依据《城市房地产抵押登记管理办法》,办理房地产抵押登记相关信息会在房产管理部门留存 。 其次,可以查阅房产证书。查看房屋产权证书时,重点关注其中的他项权利栏位。要是有相关的注册记载,那就意味着该房产已被抵押。因为在向房产管理部门申请并经过抵押登记手续之后,登记机关须将相关信息如实记载于原有的《房屋所有权证》之上,形成他项权利记载事项。 还可以访问官方网站进行查询。登录当地房地产管理局的官方网站,填写房主姓名、产权证书号码等相关数据来查询。部分城市开通了这项便民服务,方便大家随时了解房产抵押情况。 另外,利用移动应用程序也能查询。下载所在城市的房地产服务类应用软件,经过人脸识别和身份验证之后,即可查询房产的不动产物权信息。 使用自动服务终端查询也可行。前往当地的不动产登记中心,携带个人有效身份证件到自动服务终端处进行查询。 最后,还能查阅信用评估报告,通过它了解是否存在抵押贷款的历史记录 ;也可以直接前往不动产登记中心,向工作人员提供完整的房屋信息,并询问其是否已经设定了抵押。

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