在民法典中,该如何查房产是否被抵押呢?

我最近打算购买一套房产,很担心房子存在抵押的情况,怕影响到自己的权益。想具体了解下,除了去相关部门查询外,还有没有其他便捷有效的查询途径,以及查询时需要准备哪些材料等。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在民法典中,查询房产是否被抵押有以下几种常见方法:


首先,到不动产登记机构查询。因为房屋物权的设立以登记为准,根据《中华人民共和国民法典》第二百一十八条规定,权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。比如你作为房屋的潜在购买者,属于利害关系人,就有权向不动产登记机构提出查询申请。


其次,可以检查房产证。查看房产证上他项权是否有登记,如果有相关登记,可能就存在抵押情况。


再者,部分地区可以利用当地房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机进行查询。一般需要拿着房屋产权证号或产权证原件,输入产权证编号即可查询。


另外,还可以要求卖方出示房产证原本进行查看。同时要注意,依据民法典第二百一十九条规定,利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料,在查询和使用相关资料时要遵守法律规定,保护他人隐私和权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

买二手房时,如何查询房子有没有抵押贷款呢?

最近看中一套二手房,准备入手,但又担心房子存在抵押贷款的情况,怕后续出现纠纷。想了解下具体有哪些靠谱又便捷的查询方法,以及查询时需要注意些什么。

在民法典下,已经抵押的房产究竟能不能进行买卖呢?

最近考虑买一套二手房,发现该房处于抵押状态。想知道这种抵押房产买卖是否合法,买卖过程中需要注意哪些问题,以及如果买了抵押房产会不会有后续风险等。

买房时怎么判断有没有纠纷证据呢?

最近看中一套房子,准备入手,但又担心房子存在一些纠纷问题,比如产权不清、有抵押等情况。不太清楚该从哪些方面去查看是否存在纠纷证据,希望能得到一些实用的判断方法和建议。

如何查询房子是否存在一房二卖的情况?

最近看中一套房子,准备入手,但又担心会遇到一房二卖的糟心事,导致自己的权益受损。想知道具体有哪些有效的方法可以去核实这套房子有没有被二次售卖,最好能详细讲讲操作步骤。

如何查看是否存在一房二卖的情况呢?

我最近打算买一套房子,很担心会遇到一房二卖的糟心事,自己又不知道该怎么去查。想了解下具体有哪些有效的查询方法,以及怎么最大程度避免这种风险。

二手房买卖时,怎么查询房子有没有贷款抵押呢?

最近看中一套二手房,准备入手,但很担心房子存在贷款抵押的情况。毕竟要是买了有抵押的房子,后续可能会出现各种麻烦事儿。所以想了解下具体有哪些靠谱的查询方法,能清楚知道房子的真实情况。

如何查询房子是否存在一房二卖的情况?

最近看中一套房子,准备入手,但又担心遇到一房二卖的糟心事,导致自己钱房两空。所以想了解下,具体有哪些有效的方法能查清楚房子是不是已经被卖过一次了,希望能得到专业且实用的建议。

如何查询是否存在一房二卖的情况?

最近看中一套房子,准备入手,但又担心会遇到一房二卖的糟心事,自己心里很没底。想知道具体有哪些靠谱的方法能查出来这套房子有没有被二次售卖,最好能详细讲讲操作步骤。

民法典中抵押或者查封的房产买卖是否有效?

我最近打算买一套房子,但是了解到这套房子存在抵押或者查封的情况。我很担心这样的房子买卖是否受法律保护,会不会出现什么问题。我想知道这种情况下买卖到底有没有效,以及会有哪些风险。

如何查询商品房是否存在一房二卖的情况?

最近看中一套商品房,准备入手,但又担心遇到一房二卖的糟心事。想了解下具体有哪些切实可行的查询方法,能让自己安心买房,避免陷入这种麻烦的境地。

抵押房是否可以购买?

我最近看中了一套房子,但发现它是抵押房。我很纠结要不要买,担心会有各种风险,比如产权问题、债务纠纷等。我想知道购买抵押房具体会面临哪些风险,以及有没有什么办法可以降低这些风险。

买房时如何判断房屋有没有纠纷问题?

最近看中一套房子,很担心房子存在纠纷,怕后续出现各种麻烦事。比如会不会有产权不清或者被抵押之类的情况。想了解下具体有哪些有效的方法能查清楚房子到底有没有纠纷。

如何才能查到房产没有一房二卖的情况呢?

最近看中一套房子,很担心会遇到一房二卖的糟心事,钱房两空。想了解下具体有哪些切实可行的方法能帮我查清楚这套房子是不是存在这种情况,好让我安心买房。

怎样才能查出是否存在一房二卖的情况呢?

最近打算买房,很担心会遇到一房二卖的糟心事,自己不太清楚有哪些有效的查询方法。想具体了解下在购房过程中,通过哪些途径和方式可以准确查出房子有没有被二次售卖。

购房者应该怎么查房屋产权呢?

最近打算买房,但是又担心房屋产权有问题,不知道从哪些方面去核实。想了解下具体有哪些有效的查询方法,以及查询时需要注意哪些要点,避免后续出现产权纠纷。

卖房时怎么知道房屋是否有纠纷呢?

最近想把房子卖掉,但是很担心房子存在一些潜在纠纷,比如产权问题、抵押问题等。不知道该通过哪些具体的途径和方法去查询核实,希望能了解清楚相关的操作流程和注意事项,避免后续出现麻烦。

有抵押的房子可不可以买?

最近看中一套房子,但发现它是有抵押状态的,心里有点担心。想知道购买这种房子是否合法,会面临哪些风险,以及要怎么保障自己的权益。

抵押的房子是否可以买卖?

我最近看中了一套房子,但是了解到这套房子是抵押状态。我很纠结要不要买,担心后续会出现各种法律问题。我想具体了解一下抵押的房子买卖需要满足哪些条件,以及可能会面临哪些风险。

如何查询开发商是否存在一房二卖的情况?

最近打算买房,看中了一套房子,但又担心开发商会一房二卖,导致自己的权益受损。想了解下具体有哪些有效的查询方法,能够提前知晓并避免这种风险。

处于抵押状态的房子是否可以购买?

最近看中一套房子,但发现它处于抵押状态。心里有些纠结,不知道这种房子能不能放心买。想了解购买抵押状态房子具体有哪些风险,以及要通过怎样的流程才能保障自己的权益。