村村通公路占用耕地如何补偿?

家里耕地正好在规划的村村通公路线路上,马上要被占用了。不太清楚这方面的补偿规定,想知道具体会怎么补偿,是按面积还是有其他标准?补偿款都包含哪些项目?希望能详细了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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村村通公路占用耕地时,按照法律规定是需要给予合理补偿的。


首先,补偿项目通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗等的补偿费。要是耕地上没有附着物和青苗,那就不用支付这部分费用。


依据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并且至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。


举个例子,如果您家耕地被占用,当地通过区片综合地价确定补偿标准,会结合上述多种因素算出一个合理价格。对于地上附着物,比如您在耕地上搭建的农用设施等,会根据实际价值给予补偿;青苗则按照当季农作物的产量和市场价格估算补偿金额。


关于补偿款的分配,像土地补偿费的分配方案一般由村民大会或村民代表大会决定,常见的分配方式有平均分配给全体村民、村集体提留一部分其余分给被征地农民个人、全部分配给被征地农民个人这三种。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

地上附着物:指附着于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物,如房屋、水井、地上(下)管线等 。

青苗:指被征收土地上正处于生长阶段的农作物。

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