question-icon 土地存在纠纷该如何确权?

我家有块地,和邻居在土地归属上有分歧,现在都不确定这块地到底该怎么算。想知道在这种有纠纷的情况下,土地要怎么去确权呢?是找哪个部门,还是走什么流程呢,希望能得到详细的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

当土地存在纠纷时,确权确实是一个需要谨慎处理的事情。首先要明白,土地确权就是确定土地所有权、使用权以及他项权利,简单说就是明确这块地到底归谁所有、谁能使用等问题。 按照法律规定,遇到土地纠纷确权,有多种方式可以选择。 第一步可以尝试双方当事人自行协商解决。大家坐下来,心平气和地把各自的想法和依据说一说,本着互谅互让、公平合理的原则,争取达成一致意见。 要是协商不成,还可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等进行调解。这些组织比较了解当地情况,能依据相关法律法规和村规民约,来促使双方达成和解。比如村里比较有威望的长辈或干部从中协调,看看能不能解决问题。相关法律依据是《土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 要是调解也没能解决纠纷,当事人可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。在这个过程中,各方都需要提供充分的证据,像土地承包合同、土地使用证、历史资料、证人证言等,以此来支持自己的主张。法院会根据事实和法律,作出公正的裁决,确定土地的权属。 此外,不同性质的纠纷处理主体有区别。如果纠纷双方是个人之间、个人与单位之间发生的争议案件,当事人可以向乡级人民政府处理;如果纠纷双方是单位与单位之间发生的争议案件,当事人可以向争议土地的县级国土资源行政主管部门调查处理。相关依据是《土地权属争议调查处理办法》第五条规定,个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件,可以根据当事人的申请,由乡级人民政府受理和处理。 在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方都不能改变土地利用现状,这也是为了防止矛盾进一步激化。 相关概念: 土地确权:是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。 土地权属争议:就是在土地所有权、使用权等方面产生的争议。

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