在房屋租赁合同中，出租方违约该如何应对？

在房屋租赁合同中，如果出租方违约，承租方可以根据不同的违约情形采取相应的应对措施。首先，我们需要明确违约责任的概念。违约责任就是合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担的民事责任。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果出租方没有做到这些，就构成了违约。比如，出租方提前收回房屋，这就违反了合同约定的租赁期限。

当遇到出租方违约时，承租方可以先和出租方进行沟通协商。通过友好的交流，要求出租方按照合同约定继续履行义务。例如，如果出租方提前收回房屋，承租方可以要求其继续履行合同，让自己继续居住到合同期满。

如果协商不成，承租方可以查看租赁合同中关于违约责任的条款。一般合同会约定违约金的数额或者计算方法。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，承租方可以要求出租方支付违约金。

要是合同中没有约定违约金，承租方也可以要求出租方赔偿自己因此遭受的损失。比如，因为出租方提前收回房屋，承租方需要重新找房子，期间产生的搬家费用、临时住宿费等，都可以要求出租方赔偿。

如果出租方的违约行为比较严重，承租方还可以根据《民法典》第五百六十三条的规定，行使法定解除权，解除租赁合同，并要求出租方承担赔偿责任。最后，如果双方无法通过协商解决纠纷，承租方可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。