有合伙人占地产生合同纠纷该如何处理?

我和合伙人一起经营生意,结果发现合伙人私自占用了一部分场地,这和我们之前签的合同不一样,现在产生了纠纷。我想知道面对这种情况,我具体能采取什么办法来维护自己权益,怎样才能合理解决这个问题。
张凯执业律师
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当遇到有合伙人占地产生合同纠纷的情况,有多种解决途径。


首先是协商解决。这就是双方心平气和地坐下来,按照合同原本的约定,沟通占地这件事,看看能不能找到一个都能接受的解决方案,比如让占地的合伙人把场地恢复原状或者给予一定补偿等。


要是协商不顺利,还可以找一个中立的第三方来调解。这个第三方可以是双方都信任的人,或者相关的行业协会等,他们帮忙从中协调,促使双方达成一致。


如果不愿协商、调解,或者协商、调解没有成功,那么可以考虑申请仲裁。前提是合伙协议里有仲裁条款,或者事后你们达成了书面仲裁协议,这样就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁一裁终局,效率相对较高。《中华人民共和国仲裁法》规定了仲裁的相关程序和规则。


要是没有仲裁条款,事后也没达成书面仲裁协议,那就可以向人民法院起诉。不过要注意,向法院起诉有三年的诉讼时效,从知道或者应当知道权利被侵害以及义务人之日起计算。《民法典》中对诉讼时效等有相关规定。


在处理纠纷时,还涉及到合伙清算的问题。合伙合同终止后,要进行清算。清算人可以由全体合伙人担任;如果做不到,经全体合伙人过半数同意,在合伙企业解散后15日内指定一名或者数名合伙人,或者委托第三人担任清算人;15日内没确定清算人的,合伙人或者其他利害关系人可以申请法院指定清算人。清算人要执行清理财产、处理未了结事务、清缴税款、清理债权债务等事务。


相关概念:

合伙清算:合伙合同终止后,了结合伙法律关系,以消灭合伙的程序。

仲裁协议:双方当事人自愿达成的,约定将争议提交仲裁机构进行裁决的协议。

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