question-icon 个人所得税如何抵扣房贷利息?

我买了房有房贷,听说房贷利息能在交个人所得税时抵扣,可我不太清楚具体咋操作。是直接从应纳税额里减吗,要满足啥条件,需要准备啥材料,去哪办理这些手续呢?
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个人所得税抵扣房贷利息,简单来说就是在计算个人应缴纳的所得税时,将房贷利息部分从个人收入中扣除,然后再按照扣除后的金额来计算应纳税额,这样可以减少纳税金额。 根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。 要享受这项扣除,首先需要确认自己的住房贷款是否为首套住房贷款,并且处于还款期内。然后,你可以通过两种方式进行申报:一种是由单位按月预扣税款时办理扣除。你需要填写《个人所得税专项附加扣除信息表》交给任职受雇单位,单位在发放工资时,会按照你提供的信息进行扣除。另一种是综合所得年度自行申报,你可以在次年3月1日至6月30日内,向汇缴地主管税务机关办理汇算清缴申报时扣除。你可以通过远程办税端(个人所得税APP)填报信息,也可以将纸质或者电子《个人所得税专项附加扣除信息表》报送给汇缴地主管税务机关。 在申报时,需要准备好住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料,以备税务机关查验。同时,要如实填报相关信息,如果虚假申报,可能会面临税务处罚。

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