个人所得税如何扣除房贷利息?

我最近买了一套房子,贷款了100万,听说房贷利息可以抵扣个人所得税,但具体怎么操作不太清楚。想了解需要满足什么条件,具体怎么计算,以及需要准备哪些材料?希望有专业人士能详细解答一下。
张凯执业律师
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根据中国现行税法规定,个人住房贷款利息确实可以在计算个人所得税时进行扣除。这一政策旨在减轻购房者的经济负担。


首先,要享受房贷利息扣除,必须满足以下条件:1)贷款用于购买中国境内的首套住房;2)贷款合同已经签订并开始还款;3)纳税人本人或其配偶是贷款人。


具体扣除标准为:每月实际发生的住房贷款利息,按照1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月(20年)。需要注意的是,夫妻双方只能选择由其中一方扣除,不能重复扣除。


在计算个人所得税时,房贷利息扣除是在综合所得中进行的。纳税人需要在年度汇算清缴时,通过个人所得税APP或网站申报扣除信息,并上传相关证明材料,包括贷款合同、还款凭证等。


这一政策依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例,以及《个人所得税专项附加扣除暂行办法》等相关法规。建议纳税人保留好相关凭证,以便在年度汇算时顺利享受这一税收优惠。

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